Мировой опыт убеждает, что одним из механизмов решения жилищных проблем в рыночных условиях хозяйствования является жилищная ипотека. В Украине достаточно успешно может использоваться смешанная модель - это синтез американской классической и немецкой модели ипотечного кредитования жилья с добавлением украинского компоненты.
Сегодня в Украине строительство находится в упадке: основные фонды изношены почти на 60%, в среднем на одну семью они втрое меньше, чем в России и в четыре раза - чем в Литве. По сравнению с западноевропейскими странами материальная база Украины в 3-5 раз меньше относительно жилья, в 4-5 раз по культуре и спорта, вдвое по науке и в 5-6 раз по медицине.