Интернет магазин NB-mebel.ru / новости / что купить

 

Финансовые ресурсы появляются от продажи населению специальных именных ценных бумаг - облигаций, которые гасятся только построенным жильем и только по пакетным принципом. Саму заем обеспечивает жилой фонд, в структуру которого входят залоговый фонд (для обеспечения эмиссии), резервный фонд (для погашения облигаций) и страховой фонд (для оперативной продажи с целью пополнения финансового резервного фонда). Для обеспечения ликвидности облигаций эмитентом создаются отдельные финансовые резервы, которые формируются за счет страхового фонда в установленном порядке. Лица, которые приобрели пакет облигаций, эквивалентный общей площади заявленного ими жилья, имеют право на получение заказа путем погашения эмитентом принадлежащих им облигаций. Облигации продаются, выкупаются и гасятся по ценам, которые определяются в порядке,

По моему мнению, для оживления ипотечного рынка необходимы оздоровления финансовой ситуации и урегулирования законодательной базы. Несмотря на тс, что, наконец, принят Закон "Об ипотеке", ныне заложены противоречия в Гражданском и Жилищном кодексах: если заемщик не возвращает кредит, то заложенное имущество (в данном случае это приобретенное в кредит жилье) должна отойти с торгов, противоречит праву каждого гражданина на жилье. По закону об ипотеке выселять человека нельзя - в сложных случаях приходится не выселять, а переселять (заемщик получает разницу между рыночной стоимостью квартиры и заведением, не должен превышать 60-70% той стоимости).